马耳他移民买房和租房怎么选？

　　马耳他是欧洲最受欢迎的移民国家之一，但是马耳他与希腊、葡萄牙等国家不同，不仅可以通过买房申请移民，租房同样可以申请。美福国际帮大家分析一下马耳他移民买房和租房怎么选？

　　一、马耳他移民买房和租房怎么选？

　　申请马耳他移民选择买房还是租房可以从移民预算和个人移民需求两个方面考虑：

　　1、移民预算

　　马耳他移民采用“买房+捐款”或者“租房+捐款”的模式，费用方面买房移民远高于租房移民。

　　买房：购买价值30万欧元或以上房产，缴纳3万欧元政府捐款和慈善捐款，支付4万欧元行政管理费；

　　租房：最低年租金1万欧元，支付6万欧元捐款，4万欧元行政管理费。

　　换算成人民币，租房方式需要100万人民币左右，买房移民则需要300万人民币以上，移民者可以根据自己的预算来选择移民方式。

　　2、个人移民需求

　　1）是否准备在马耳他长期居住

　　马耳他租房或者买房移民都需要持有房产5年以上，如果申请人只是想要获得马耳他永居身份，并没有长期到马耳他居住的需求，租房方式费用更低。如果准备全家到马耳他定居，当然买房更合适。

　　2）是否有海外投资的需求

　　对于有海外投资需求的申请人来说买房移民更合适，一方面买房移民可以节省3万欧元捐款，另一方面马耳他旅游业发达，房产不断升值，在马耳他买房是一种回报率很高的投资途径。据统计，2010年到2021年马耳他的房价上涨50％以上，房产租金涨幅也超过20％。

　　二、马耳他移民对申请人有哪些要求？

　　马耳他移民主申请人必须年满18周岁，提供50万欧元资产证明，所有申请人都必须非欧盟国家公民，提供无犯罪记录证明，购买医疗保险，并通过尽职调查。

　　主申请人配偶、子女、父母、配偶父母都可作为附属申请人，子女无年龄限制，但要求未婚、经济不独立。

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