海外房产成欧洲移民“跳板”？

　　很多考虑海外生活的人都对欧洲移民感兴趣，随着经济的复苏，欧洲国家的房价略有稳步上涨趋势，未来房地产升值空间会非常大。有哪些海外房产成欧洲移民“跳板”？

　　一、希腊买房移民：投资额低，移民收获大

　　希腊移民法规定，申请人只要在希腊购买25万欧元以上任意类型房产，主申请人、配偶、21周岁以下未婚子女、夫妻双方父母均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得希腊永久居留权。无居住要求，只要持续持有房产，就可保留希腊永久居留身份，满足居住条件，可申请入籍希腊，获得希腊护照。

　　对于喜欢爱琴海风情迷人风光，想要移民拿到永居通行申根国，且想要高回报率，房产保值的人来说，希腊移民很令人心动。一人申请，三代拿希腊绿卡，畅游27个申根国，享受免费医疗及教育，就读希腊的英、美TOP私立院校，孩子也可走华侨生途径，低分轻松上名校。

　　二、葡萄牙买房移民：欧盟护照黄金跳板

　　葡萄牙买房移民政策规定，在对应地区投资28w/35w/40w/50w欧元购房，可以申请葡萄牙黄金居留签证。若满五年后葡语达A2水平，通过面试可轻松转永居或获得葡萄牙护照，即欧盟护照。该项目一经推出便受到众多欧洲移民投资者的热烈追捧。

　　葡萄牙经济稳定，治安良好，人民友善包容，买房移民葡萄牙之后，可在申根国自由工作和学习，对移民申请人也没有语言、学历等限制，同时还有健全的福利和社会保障体系，医疗和教育。

　　三、马耳他永居项目：四位一体，四代移民

　　现在，马耳他移民项目不需要买国债，只需要政府、慈善机构和住房。对于申请人无居住要求，持有马耳他永居身份后，申请人可自由选择在马耳他或国内生活。

　　持四代移民，即申请人的配偶、子女、父母、祖父母均可随行。不同于通常欧洲移民政策的是，马耳他是全球唯一一个无限期保证子女居留身份的移民国家。

　　四、买房欧洲提前注意

　　1、注意房产实际价值。在信息不对等的情况下，会出现房产价格虚高的状况，买房移民者需多方考察产权情况、周边房屋均价、房屋的位置、面积构成等因素，避免遭遇损失。

　　2、注意房产持有与移民间的关系。很多国家在买房后的几年内，必须持续持有政策规定价值的房产，才能持续保留居留权，一旦转让或出售房产，则会被取消居留权。

　　3、注意购房中的税费问题。在买房的整个申请过程的各项费用也是一笔不小的开支。通常，买房的印花税、律师费、公证费，合计占到整个购房金额的10％-15％。

　　房子不是根本，欧洲移民才是目的，而移民的意义主要体现在能否享受到当地居民的福利，这些福利因身份不同，其内容并不相同。一般来说，买房仅仅拥有了申请居留权的权利，要想申请到永居权，还得满足诸多硬性条件。

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