希腊黄金签证的申请流程和条件有哪些

　　在全球投资移民市场中，希腊黄金签证凭借其低门槛、高性价比和欧盟身份优势，持续吸引着全球投资者的目光。本文美福国际为大家介绍希腊黄金签证的申请流程和条件有哪些，帮助投资者把握政策窗口期，顺利完成移民申请。

　　一、希腊黄金签证申请条件

　　希腊黄金签证的申请条件相对宽松，主要要求包括：

　　1.申请人资格：年满18周岁的非欧盟公民

　　2.投资要求：

　　•热门区域（雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼等）：最低投资额80万欧元

　　•非热门区域：最低投资额40万欧元

　　•商改住项目：25万欧元（不限区域，需完成商业建筑改造为住宅的许可变更）

　　3.其他文件：无犯罪记录证明、覆盖希腊的医疗保险

　　值得注意的是，雅典、圣托里尼等热门地区的投资门槛已大幅提高，但商改住项目仍保持25万欧元的低价优势，成为当前最具性价比的选择。

　　二、希腊黄金签证申请流程

　　完整的申请流程分为六个阶段：

　　1.投资准备阶段

　　选择合规房产（商改住或新建住宅），支付定金（通常为房价10%），委托希腊律师协助办理

　　2.房产交易阶段

　　在规定时间内支付全款至希腊指定账户，完成房产过户手续，获取土地注册证明

　　3.移民申请阶段

　　准备全套申请文件（护照、无犯罪证明等），律师通过希腊移民局线上平台递交申请，获批后获取"蓝纸"（预批复函）

　　4.登陆希腊阶段

　　在12个月内登陆希腊，到移民局进行生物信息采集（指纹录入）

　　5.居留卡制作阶段

　　等待审批（通常3-6个月），获批后领取5年有效期居留卡

　　三、商改住项目的独特优势

　　商改住项目是当前希腊移民最具性价比的选择：

　　•投资门槛低：仅需25万欧元

　　•区域不限：可在雅典、圣托里尼等热门地区投资

　　•无面积限制：可购买商铺、办公楼等改造为住宅

　　•流程简便：开发商已完成用途变更审批

　　重要提示：需确认房产已取得住宅用途许可，避免政策风险。

　　四、申请注意事项

　　1.资金合规性：需证明资金合法来源，但无需提供详细流水

　　2.房产绑定：居留权与房产永久绑定，出售将导致身份失效

　　3.居住要求：无移民监，但需每5年续签居留卡

　　4.随行人员：可携带配偶、子女及双方父母（无年龄限制）

　　以上是给大家介绍的【希腊黄金签证的申请流程和条件有哪些】，建议申请人选择专业机构协助，从选房到获批全程跟进，确保顺利获取身份。随着欧洲移民政策持续调整，把握当前政策窗口期尤为重要。如需个性化方案，可咨询专业移民机构获取政策解读和申请指导。我们美福国际专注海外移民服务，主要热门移民项目有【希腊黄金签证计划】，为移民客户提供前期咨询，深入的移民评估，选择适合自己的移民项目。