希腊购房移民申请条件

　　希腊，这个被誉为“西方文明发源地”的国度，近年来因其购房移民政策的优势，吸引了众多海外投资者的目光。下面美福国际为大家简单整理介绍希腊购房移民申请条件，帮助您更好地了解和规划您的移民之路。

　　一、申请条件概述

　　根据2025年最新的希腊购房移民政策，申请人需满足以下基本条件：

　　1.主申请人年龄要求：主申请人需年满18周岁，非欧盟国家公民。

　　2.附属申请人：配偶、21岁以下子女（可续至24周岁）、主申请人及配偶的父母均可随行申请。

　　3.购房金额：在希腊购买25万欧元以上的房产，部分地区如雅典、塞萨洛尼基等热门地区投资额需达到80万欧元，其他地区则为40万欧元。

　　4.房产类型：可购买住宅、商业用房等不动产，需符合希腊移民局的相关标准，如面积至少120平方米，且不得用于短期租赁或商业用途。

　　5.医疗保险：申请人需购买覆盖希腊的医疗保险，以确保在希腊期间的医疗需求得到保障。

　　6.无犯罪记录：申请人及其家庭成员需提供无犯罪记录证明，以确保希腊购房移民申请的合法性和安全性。

　　二、购房区域和投资选择

　　•雅典市中心及热门岛屿：投资额需达到80万欧元，房产面积至少120平方米，且不得用于短期租赁或商业用途。

　　•其他地区：投资额为40万欧元，同样需满足房产面积和用途的要求。

　　•商改住房产：通过购买商业或工业建筑并改造为住宅，投资门槛仍为25万欧元，但需注意工业类建筑需满足5年空置期并在申请前完成用途变更。

　　三、希腊购房移民申请流程

　　1.选房与签约：支付定金，签署购房预定协议。

　　2.签署POA：授权希腊律师办理过户及移民手续。

　　3.房产过户：支付全款后完成公证和地契注册。

　　4.递交申请：准备移民材料并提交申请。

　　5.生物识别：登陆希腊录入指纹，获“蓝纸”临时居留。

　　6.领取绿卡：约2-3个月后获5年永居卡，可邮寄至国内。

　　四、政策优势

　　•无移民监：获得绿卡后无居住要求，续签仅需维持房产。

　　•三代移民：主申请人、配偶、子女及双方父母均可获身份。

　　•教育医疗：免费公立教育，国际学校学费低廉；公立医疗免费，私立医院性价比高。

　　•税务优惠：新建房产增值税减免、资本利得税暂停等政策，降低持有成本。

　　五、适合人群

　　•教育规划型家庭：直通英美名校跳板，或回国申请华侨生。

　　•旅居养老群体：地中海气候+欧盟顶级医疗福利。

　　•跨境商业人士：免签29个申根国，拓展欧洲商机。

　　•移民跳板申请者：低成本撬动欧盟永居或护照。

　　以上是给大家介绍的【希腊购房移民申请条件】，希腊购房移民以其高性价比、低门槛和丰富的教育资源，成为越来越多家庭的选择。通过满足购房金额、房产类型、医疗保险和无犯罪记录等条件，申请人可以顺利获得希腊永居身份，享受优质的教育、医疗和生活环境。无论是为了孩子的教育，还是为了家庭的未来，希腊购房移民都是一个值得考虑的选择。我们美福国际专注海外移民服务，主要热门移民项目有【希腊黄金签证计划】，为移民客户提供前期咨询，深入的移民评估，选择适合自己的移民项目。