2023希腊购房移民政策分析
自希腊购房移民政策推出以来，因其相对宽松的门槛，高性价比等优势备受海外投资者的青睐，着实吸引了一大批的投资移民者。2022年12月21日，希腊发展和投资部向议会提交一项修正案，明确黄金签证的改革细节，目前该法案已经通过了。接下来美福国际带各位做一个2023希腊购房移民政策分析。
一、希腊购房移民政策
1、投资模式：购置房产
在希腊购买25万欧元以上的房产（2023年5月1日前）；
购买希腊的医疗保险。
2、最新政策
2023年5月1日起，希腊购房热门地区（包括雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛）投资门槛将从25万欧元涨至50万欧元，而且这50万欧只可以投资一套房产。
3、关键时间点
在2023年4月30日前，签署预定协议，支付最少10％购房首付（房产预定协议中需清楚注明），并提供付款凭证；
在2023年12月31日前，付完全款并完成过户。
二、流程简化
1、开通绿卡线上申请平台
自2022年11月16日起，希腊移民局电子预约平台将以“数字化”的全新方式，恢复第三国公民的首次居留许可申请。
也就是说，目前希腊黄金签证的申请可以完全通过线上平台递交，投资者不需要登陆当地或寄件至希腊通过律师协助递交。
2、希腊认可海牙POA认证
只需海牙POA上有相关海牙公约国海牙章即可。这一优化政策大大提高了投资者的投资效率。
三、希腊购房移民流程（国内）
1、选房并签署协议
2、签署POA并转款
3、律师协助房产过户事宜并预约指纹
4、材料制作及签证办理
5、登陆希腊，录入指纹
6、获得居留卡
四、希腊购房移民注意事项
1、蓝纸和居留卡的核心区别：有了蓝纸，无需签证即可往返于希腊和申请人原籍国，但不能经停其他申根国家；而居留卡，可以自由前往26个申根国。
2、在希腊买房子的移民是不允许工作的，购买房屋之前应尽可能提前计划。
3、不同于国内购房，希腊有强制性的法律要求购房者必须聘请律师。在买房的时候，若想进一步明确房子的产权，律师的尽职调非常重要。有了律师的尽职调查，申请人可以了解物业业主的身份和基本信息（如面积、楼层等），是否有对物业的抵押、质押和征用。通过以上信息的明确核实，申请人在整个房地产交易中的风险大大降低。
以上是给大家介绍的【2023希腊购房移民政策分析】，如果您不知道自己应该选择哪种移民项目的话，可以咨询专业的移民机构。我们美福国际专注海外移民服务！为移民客户提供前期咨询，深入的移民评估，选择适合自己的移民项目。
