希腊买房移民拿到的是永居吗

　　对于想拿到欧盟身份的移民者来说，希腊黄金签证让境外人士最低的投资移民方式。很多人也会犹豫希腊买房移民获得的是居住权还是永居权。那么希腊买房移民拿到的是永居吗？

　　一、希腊买房移民是永居身份吗

　　和大部分国家不同的一点是，希腊没有永居身份，申请者通过投资房产拿到的身份，严格意义上说是黄金居留签证，和希腊其他类型（家庭团聚签证、工作签证、学生签证）的居留签证不是同一个概念。

　　移民人士所获得的居留卡的有效期五年，到期之前可以续签，前提是申请者依旧满足投资要求，比如购置的房产没有出售。该居留卡的本质是长期居留卡，也可以成为永居卡。

　　希腊购房移民没有移民监的要求。黄金签证持有人可以免签证直接前往希腊，停留任意时间，也可以免签证前往其它申根国家，每半年停留不超过90天。

　　除了没有政治权利以为，其他可以享受的权利跟希腊的当地居民并没有本质上的区别。

　　二、希腊买房移民条件和流程

　　主申请人需要是年满18周岁的非欧盟公民，在希腊购买净值25万欧元以上的房产（2023年5月以后部分地区将涨至50万欧），并且购买全家的医养保险。

　　1、咨询评估，签订协议；

　　2、递交签证申请，赴希腊考察；

　　3、选定房产，签署房屋预售协议；

　　4、支付定金；

　　5、约见律师，签署律师委托书，并公证；

　　6、银行开户；

　　7、回国后，缴纳剩余房款。文案准备全套申请文件；

　　8、律师代客户签署正式购房合同，完成所有购房手续；

　　9、律师递交希腊买房移民申请文件；

　　10、移民申请获批，全部申请人赴希腊录指纹，领取身份卡。

　　如果顺利移民到希腊，在购买房产的时候，虽然能够获得永久居留的身份，但在移民没有入籍之前是不可以随意的将房地产进行出售的，不然就会失去一定的身份。

　　除非在5年内居住了4年零2个月，这种情况下才能够获得欧盟永久居留权或者入籍，否则不可以出售房地产，在移民到希腊以后，可以选择在欧盟国家生活工作学习或者生活。

　　虽然房子不能够出售，但是在使用上没有严格任何限制，不管是自己使用，还是租出去都可以，因此在买房子的时候，建议大家选择购买学区房或者是海景房，也能够让自己增加一部分收入。

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