希腊移民25万欧房子是什么样的

　　希腊是欧盟成员国之一，拥有希腊移民永居，就等于进入了欧洲社会。那么希腊移民25万欧房子是什么样的？

　　希腊位于欧洲东南部，地中海与土耳其对望。很多希腊移民投资者在挑选希腊房产时，都优先考虑在其首都雅典置业。雅典作为希腊政治、经济和文化中心，不管是从投资、生活还是教育等方面考虑都是最佳选择。和其他国家一样，希腊每一个城市和地区都有高、中、低价位区，而同一个区份内的价格也会有天壤之别。整体来说，雅典北部富人区适合居住、子女教育，雅典市中心适合投资，西南区既适合度假、投资也适合居住。

　　一、为什么选择移民希腊投资房产

　　1、高性价比：欧洲高性价比购房获绿卡。

　　2、投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

　　3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求。

　　4、欧洲税率低：欧洲低购房税。

　　5、房价低：经济回暖，房价回升空间大。

　　6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。

　　二、希腊移民购房相关税费

　　1、房产交易税

　　2、购房律师费

　　3、房产交易公证费和房产土地注册费

　　4、移民办理费用（包括申办费、中介服务费、考察费、申根签证、签证材料、未成年公证认证费、政府申请费、医疗保险、移民材料公证认证费等）

　　5、希腊房产后期持有成本（物业费、年度产权税、水电燃气和房产保险费用等）。

　　三、2023年希腊购房移民政策

　　2023年5月1日起，希腊部分地区购房移民投资门槛将从25万欧涨价至50万欧，目前仅剩三十多天的时间。

　　涨价区域：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛，且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。

　　投资人在涨价区域只要满足以下两点要求，将不受涨价政策影响，即可投资25万欧元房产并获得希腊移民永居身份：

　　1、签署房产预售合同或买卖合同，并在2023年4月30日前预付至少为房产购买价格10％的资金；

　　2、在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”。

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